房市
台灣房市
近年掀起高房價導致低出生率的聲浪，不過實際數據可能跌破眾人眼鏡。住商機構統計內政部，比較 2025 年各縣市粗出生率與 2025 年第二季房價所得比，其中房價所得比最低的基隆市、嘉義縣，恰恰也正是出生率最低的兩縣市。在此一最新統計中 ，反而是近年提高生育補助的雲林縣，已連兩年穩居全台「生育王」。
台灣房市
根據最新公官方的 2026 年 1 月份消費者物價指數（CPI），房租類指數年增率漲幅持續趨緩，1 月年增率跌破 2% 剩下 1.99%，且呈現連續 6 個月年增幅持續收斂，反映過去一段時間租金上漲過後基期已高，漲勢似有趨緩跡象。信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，這幾年租金只有在疫情期間，因為工作收入受影響，曾短暫出現租金回跌的市場現象，後來物價有感通膨、房價大漲也反映在新成屋的租金上進而產生比價效應，另外像是管理費調漲等，都可能進一步反映在房租，同時間若是比較平價的替代出租案源較少或條件較差，房客的選擇性有限狀況下，就有可能帶動租金走揚。
台灣房市
在信用管制續行、房貸條件嚴峻的影響下，2025 年全台預售屋市場買氣明顯降溫。房仲業者比較 2024 年與 2025 年七大都會區和全台預售屋交易狀況發現，全台預售屋交易量從 12.2 萬件大幅下滑至 3.6 萬件，年減幅高達 70.3%，顯示預售市場進入明顯的量縮階段，購屋族進場態度趨於保守。
台灣房市
房市景氣冷颼颼，交屋潮卻來勢洶洶，房仲業者據內政部資料，統計近年核發住宅使照宅數顯示，2025 年完工取得使照的宅數將近 14.3 萬宅，創下 1997 年以來的近 29 年新高！使照宅數的衝高，也讓房市在買氣降溫之際，面臨更大的供給賣壓。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年使照宅數呈現逐年增加的趨勢，主要是疫情後國內房市升溫，建商申請建照推案的量能也大幅成長，尤其 2021-2022 年核發住宅建照宅數連續兩年超過 17 萬宅，為近 30 多年來最大量，而一般建築工期約 3-5 年，因此 2021 - 2022 年合計超過 35 萬宅推案高峰，便於 2024-2027 年轉為交屋高峰，使房市賣壓沉重的說法在市場瀰漫。
大陸房市
2025 年，上海豪宅市場表現驚人，創下全球新紀錄，總價 7000 萬元 (人民幣，下同) 以上的頂級豪宅成交約 600 間，年增率 20%，遠超過紐約、倫敦等國際大都會，其中，億元級豪宅成交 72 套，佔全中國總量的 70% 以上，5000 萬元以上在中國一二線城市同價位段的佔比更達 76%。
大陸政經
淡季不淡，中國一線城市的二手房市場正走出獨立行情。在剛過去的 1 月份，北京二手房網簽量超過 1.5 萬套，已連續三個月穩定在 1.4 萬套以上；上海二手房連續三個月成交超 2.2 萬套；深圳二手房共計 6,802 套，創近 10 個月新高；廣州二手住宅網簽 8,881 套，市場韌性同樣較強。
台灣房市
台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城今 (4) 日指出，2025 年全台房屋買賣移轉棟數僅 26.1 萬棟、年減 25.5%，改寫史上最大修正幅度，但台北市全年交易量約 2.3 萬棟、年減 22.7%，跌幅明顯小於全台平均，顯示台北市房市結構穩健，並未出現失序崩盤。
台股新聞
臺灣銀行今（2）日舉行馬年新春揮毫活動，總經理吳佳曉在會後受訪表示，去年台灣經濟呈現半導體與傳統產業「K 型走勢」的明顯分化，半導體、AI 與自動化等產業表現強勁，但傳統產業則處於調整期。不過，隨著台美稅務協定達成有利稅率安排，搭配產業景氣觸底回升，今年台灣整體經濟表現可望優於去年。
台灣房市
景氣燈號亮出紅燈，且近期台股屢創新高，資本市場氣氛熱絡，但房市表現相對保守，呈現「股房背離」的走勢，1 月全台交易量較去年 12 月同期微增 1%。根據永慶房產集團統計：與去年 12 月相比，台北與桃園持平，新北微增 1%，新竹縣市量增 5%，台中月增 3%，台南量增 6%，高雄則成長 2%。
台股新聞
中央銀行今 (29) 日公布 2025 年第四季理監事聯席會議紀錄，多數央行理事認為，雖自 2024 年 9 月推動第七度信用管制以來，房市過熱現象已有所降溫，但房價所得比及房貸負擔率偏高，民眾購屋壓力仍重，現行房市的選擇性信用管制措施將持續執行，暫無退場打算。
台灣房市
2025 年全台房市陷入低谷，外界也劍指台灣央行選擇性信用管制是房市復甦與否的重要關鍵，不過目前的經濟表現和 2016 年有很大不同，有幾個訊號值得留意，房仲業者從價量、利率、經濟成長等指標比較發現，雖然成交量一樣維持低檔，但 2025 年在經濟成長支撐下，房市呈現價量背離。
台灣政經
財政部今（27）日公布 2025 年賦稅實徵狀況，受房、車市轉淡與傳統產業復甦緩慢影響，全國賦稅收入微減 104 億元，總計 3 兆 4 千餘億元，年減 0.3%，為五年來首度短徵，缺口達 505 億元，預算達成率 99%。財政部說明：2025 年國內生產毛額（GDP）持續成長帶大分母，不含社會安全捐之賦稅負擔率降至 13.3%，雖創下近四年新低，且負擔率低於美日韓。
台灣政經
台經院今 （26） 日公布的最新營業氣候調查結果，強調台灣經濟在 AI 浪潮帶動下展現強勁韌性，全年經濟成長率將上調至 4.05%。惟針對營建業與房地產市場，台經院產經資料庫總監劉佩真指出，產業正邁入轉型陣痛期，特別是土石方收容管制新制實施後，所導致的廢土處理成本激增，已成為衝擊房市的新變數，使得今年房市可望呈現量縮價難跌的趨勢。
台灣房市
2025 年全台建物買賣移轉棟數為 26.1 萬棟，雖然勉強守住 26 萬棟，但仍寫下 9 年新低，同時年減幅度 25% 也是近年罕見的劇烈衰退幅度，反映房貸政策上路以來有效抑制房市非自用需求，同時也扭轉民眾對於房市樂觀預期，2025 拍賣移轉則持續衰減，繼承登記則與人口老化有關持續走高，贈與則是年減 2%。
台灣房市
2025 年全台買賣移轉棟數出爐。總計全年買賣移轉量共 26.1 萬棟，與 2024 年的 35 萬棟相比，年減 25.5%，不僅寫下近 9 年來新低，更是史上第三低量，僅高於 2016 年房地合一稅上路的 24.5 萬棟，以及 2001 年網路泡沫的 25.9 萬棟。
台股新聞
富邦集團今 (24) 日盛大舉行謝年會，富邦金控 (2881-TW) 董事長蔡明興會前受訪，對今年經濟展望抱持樂觀態度。他分析，台灣經濟成長雖難以複製去年 7% 以上的高標，但在 AI 相關外銷動能強力拉抬下，全年 GDP 增幅有望站穩 4%。
台股新聞
中央銀行今 (22) 日公布去年五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，全年購屋貸款新承做金額 7694.49 億元，年減約 3937 億元，而全年平均房貸利率來到 2.283%，則創下 17 年新高，反映過去央行一波升息且銀行進行風險控管，令利率上揚，而房市偏弱整理則使房貸承做下滑。
美股雷達
根據人稱「木頭姐」的方舟投資創辦人伍德 (Cathie Wood) 最新分析，2026 年美國經濟展望聚焦於期中大選年的政策動向與技術突破雙重驅動。報告指出，不論是 2025 年底的關稅政策轉向，或是新發布的國家安全戰略，均顯示當前政府將以選舉為核心，透過西半球戰略調整與內部矛盾化解作為施政重點。
香港政經
隨著全球經濟環境變遷與香港本地政策紅利釋放，沉寂多時的香港住宅市場正迎來顯著的轉身時刻。摩根士丹利與花旗的最新研究報告顯示，香港房價在經歷自 2018 年以來約三成的累計跌幅後，已於 2025 年正式觸底。數據顯示，2025 年住宅價格已回升 5%，投行更預期 2026 年與 2027 年將分別達到 10% 及持續的上揚態勢，意味市場已正式告別低迷，踏入新一輪的數年上升週期。
國際政經
美國總統川普本週將焦點放在了困擾美國民眾多年的住房負擔問題上。然而，經濟學家與分析師指出，他最新提出的計畫，即指示其「代表」購買 2,000 億美元不動產抵押貸款證券（MBS），能否真正改善長期房市仍存疑問。根據《Business Insider》報導，川普日前在社交平台 Truth Social 上宣布的這項抵押貸款債券購買計畫，其背後邏輯大致如下：美國政府支持的房貸機構房利美（Fannie Mae）與房地美（Freddie Mac）已持有數十億美元的美國房貸債務；若這兩家機構增加對 MBS 的持有量，可能有助於降低債券收益率；MBS 收益率會影響房貸利率，收益率下降可能使房貸成本降低，讓民眾的購房支出更可負擔。